El Administrador de Fincas es un profesional dedicado a la administración de casas o edificios compuestos por viviendas o locales con dueños independientes, pero que a la vez son condueños de ciertas partes comunes, como son el ascensor, la escalera, la portería, la antena parabólica, etc.

   Se puede definir al Administrador como la persona que vela por el buen funcionamiento de la casa, sus servicios e instalaciones. Para ello prepara un plan de gastos, que somete a la junta de propietarios, atiende la conservación y mantenimiento de la casa, ejecuta los acuerdos de la asamblea y actúa de secretario custodiando los documentos de la Comunidad (en el caso de que sea administrador-secretario).

   Se deduce pues que el Administrador es un profesional y no alguien, que simplemente hace recibos. Como tal profesional la relación con la comunidad debe ser una relación de confianza aunque en la actualidad está cobrando relevancia la figura del contrato firmado entre la comunidad y el administrador. A través de este contrato se conseguiría que ambas partes tuviera una referencia clara de las cláusulas que rigen la relación, fijándose en éstas las obligaciones y forma de actuación del administrador, los honorarios y la duración del contrato.